Из чего складывается оценочная стоимость объекта недвижимости от застройщика

Сегодня все чаще люди приобретают жильё ещё на «этапе котлована» или буквально за несколько месяцев до сдачи дома. В этом случае оценить его реальную рыночную стоимость сложнее, чем у объектов недвижимости на вторичном рынке, поскольку декоративная отделка у такого помещения отсутсвует. Перед покупкой квадратных метров необходимо сделать оценку квартиры для ипотеки от Сбербанка https://www.otsenka-24.ru/missions/hypothec/hypothec-sber.

Какие показатели принимаются во внимание

Необходимо оценить место расположения объекта. Если он находится в центре или в районе с высоким уровнем развития инфраструктуры и удобной транспортной развязкой, цена будет выше.

Немаловажным фактором является текущий этап застройки. Чем ближе срок сдачи дома, тем выше будет цена квартиры. Это связано с наименьшими рисками, который несёт покупатель, приобретая ещё «не готовое» жильё.

Репутация застройщика также отразится на стоимости квартиры. Если компания не первый год на рынке и проблем с ней ранее не возникало, это скажется на увеличении стоимости объекта.

В большинстве случаев новостройки монолитные. Однако если объект будет возведён из кирпича, его цена возрастёт по сравнению с панельными или блочными домами.

Весомое значение имеет класс дома. Так, квартиры в роскошных жилых комплексах стоят дороже, чем аналогичные варианты в обычных новостройках. Кроме того, на цену объекта влияет площадь помещения. Чем больше квадратных метров, тем выше стоимость.

На цену квартиры также повлияет ее этаж (меньшим спросом пользуются первый и последний) и наличие балкона, в том числе его параметры.