Лизинг недвижимости в качестве альтернативы ипотеке

В последнее время в России существенно вырос объём долговой нагрузки граждан, что снижает возможности банков по кредитованию, в том числе и ипотечному. На этом фоне банки ищут новые варианты кредитования граждан, отличающиеся меньшим риском и большими гарантиями для банка. В частности, в качестве альтернативы при покупке однокмнатной квартиры, например  на https://ul.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, в ипотеку рассматривается лизинг недвижимости. На данный момент он отличается более высокими процентными ставками. Остальные банки пока не спешат с новинкой. Банки ограничиваются ипотечными кредитами, но серьёзная доля закредитованности населения и рост просроченной задолженности заставляют банки предъявлять более жёсткие требования к заёмщикам. В результате значительная часть населения не имеет возможности претендовать на получение ипотечного кредита из-за несоответствия предъявленным банком требованиям. Статистика показывает, что по итогам нынешнего года объём кредитования увеличился на 5, 6%, а объём просроченной задолженности за тот же период вырос на 12, 6%. В результате на задолженность приходится более 5% общего объёма выданных кредитов. Для ипотечных кредитов ситуация не столь критична, но рост задолженности налицо. На начало года на просрочку приходилось 3, 95%, а на начало лета уже 4, 71%. На этом фоне эксперты отмечают, что в случае ухудшения в России экономической ситуации качество кредитов может серьёзно снизиться, что приведёт к существенному росту количества необслуживаемых кредитов. В свою очередь, лизинг не предъявляет таких жёстких требований к заёмщикам. Особенностью лизинга является нахождение объекта лизинга в собственности банка до момента полного погашения задолженности. Таким образом, риски кредитора существенно меньше, а, следовательно, и требования к кредиторам более простые. Особенностью лизинга является нахождение объекта лизинга в собственности банка до момента полного погашения задолженности. В банках отмечают, что всех клиентов, использующих лизинг, можно разделить на две категории. В первую входят лица, не имеющие возможности приобрести недвижимость в ипотеку по различным условиям, при несоответствии уровня доходов, отсутствии постоянного места работы или наличия неучтённой заработной платы. Вторая группа менее многочисленная и состоит из лиц, которые по разным причинам стараются не предоставлять свои данные об уровне доходов и месте работы, а также стремятся оформить приобретаемую недвижимость на других лиц. В последнее время на рынке появляется интерес со стороны заёмщиков к лизингу недвижимости. При этом платить придётся существенно больше. Структурно расчёт выплат по лизингу и ипотеке кардинально отличается, поэтому сравнить их между собой можно только на основе сравнения уровня переплаты при одинаковых исходных данных для расчёта. В то  же время с учётом более жёстких требований к ипотеке стоимость кредита начинает играть меньшую роль. Пока введение лизинга осуществляется в тестовом режиме.